Entdecken Sie eine bezaubernde Villa mit 4 Schlafzimmern in der F-Zone von Sotogrande, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Golf und die Landschaft bietet.

Auf der Hauptebene betreten Sie einen außergewöhnlichen Eingangsbereich, der sich zu einem weitläufigen Wohnbereich öffnet, der durchdacht in verschiedene Bereiche für Unterhaltung und Entspannung unterteilt ist. Er umfasst eine kaminverzierte Sitzecke, eine Lounge mit Zugang zur Terrasse und atemberaubender Aussicht, einen Essbereich, der an die geräumige Küche angrenzt, und eine TV-Lounge. Diese miteinander verbundenen Bereiche bilden eine nahtlose Kulisse für die Veranstaltung von Zusammenkünften. Darüber hinaus gehen große Glasschiebetüren nahtlos in die nach Südosten ausgerichtete Veranda über, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Landschaft bietet und den Zugang zum Garten und Poolbereich ermöglicht.

Auf dieser Ebene befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das einen bezaubernden Blick auf den Garten, den Pool und das Meer bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Waschraum und eine Garage vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich sorgt ein lebendiger subtropischer Garten für Schönheit und ist leicht zu pflegen.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich.

Überzeugende Lage in der Nähe der Sotogrande International School und vieler renommierter Golfplätze.

Zur Ausstattung der Villa gehören:

Elegante Marmorböden
Individuelle AC-Einheiten in den Schlafzimmern
Bequeme automatische Bewässerung
Atemberaubender Meerblick vom Hauptschlafzimmer, dem Wohnbereich, der Veranda, dem Garten und dem Pool
Automatische Tore für die Zufahrt mit reichlich Parkmöglichkeiten
Sichere geschlossene Garage
Luxuriöse Fußbodenheizung

Verkaufspreis: 1.950.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 4 / 3
Fläche: 572 m2
Terrasse: 75 m2
Parzelle: 2227 m2

REF: R4406350

Atemberaubende freistehende Villa in der prestigeträchtigen Sotogrande Alto, ein Komplex von stattlichen Häusern mit herrlichem Blick auf vier Sotogrande Golfplätze gelegen. Eine Villa von 927 m2 mit jedem möglichen Komfort in der Privatsphäre und Panoramablick auf die Berge und Golf auf einem Grundstück von 1.500 m2 eingetaucht entworfen. Darüber hinaus hat es ein Sportplatz von 631 m2, die einen Basketballplatz, einen Tennisplatz und eine überdachte Turnhalle im Freien mit Maschinen beherbergt.
Dieses wunderschöne Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt. Im Hauptgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Pool, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten und eine helle, voll ausgestattete Küche. Außerdem gibt es ein Gästezimmer mit Zugang zum Pool und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage mit Platz für 2 Autos und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Ankleideraum und 3 Doppelschlafzimmer mit Zugang zu einer fantastischen Terrasse. Zwei von ihnen haben ein eigenes Badezimmer, eines mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit Jacuzzi und Ankleidezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kinoraum, Billard- und Tischfußballbereich mit Zugang zur Außenterrasse vor der Haustür. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Hallenbad neben einem Fitnessraum mit Cardio- und Krafttrainingsgeräten. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer.
Was den Außenbereich betrifft, so ist diese Villa von einem grünen Garten umgeben, der das Haus umgibt. Neben der Hauptveranda gibt es einen fantastischen Infinity-Pool im Freien, einen Whirlpool, mehrere Hängematten und zwei balinesische Betten, um in der Sonne zu entspannen. Dahinter lädt ein großer Garten mit Sonnenschirmen dazu ein, die atemberaubende Aussicht zu genießen. Mit Außentoiletten und einem großen zweistöckigen Baumhaus können Kinder und Erwachsene einen Wellnessbereich mit zwei Doppelbetten genießen. In der Nähe der Villa befinden sich ein Essbereich neben der Küche, ein Grillplatz und ein beeindruckendes Chillout-Esszimmer mit Platz für 14 Personen und einer wunderschönen Holzbar.
Ein exklusives, privates und sehr gut aufgeteiltes Anwesen mit allen möglichen Annehmlichkeiten ermöglicht es der ganzen Familie, sich zu vergnügen, ohne das Haus zu verlassen.

In der Nähe befinden sich die Internationale Schule, die Reitschule und die Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva I und II.
Nur wenige Autominuten entfernt wird die Atmosphäre dieser Gegend durch das Küstenwohngebiet von Sotogrande Costa ergänzt, wo sich der Jachthafen mit Yachtclub, Restaurants, Cafés und Geschäften und natürlich der Strand befinden.

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober teilen wir dem Kunden mit, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Registergebühren nicht im Preis enthalten sind. Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen. Angebot vorbehaltlich Irrtümer, Preisänderungen oder sonstiger Änderungen ohne vorherige Ankündigung.

Verkaufspreis: 2.500.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 5 / 6
Fläche: 927 m2
Terrasse: 1183 m2
Parzelle: 2110 m2

REF: R4358131

Mit Südlage und hübschen Gärten mit alten Korkbäumen und angrenzend an eine Grünzone.

Die Unterkunft erstreckt sich über 3 Ebenen einschließlich einer großen Tiefgarage.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Einbauküche, Service-Terrasse, ein Doppelschlafzimmer, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten, verglasten Veranda und zum Garten.

Erster Stock: Hauptschlafzimmer und 2 weitere Doppelschlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, beide mit Zugang zu einer Terrasse.

Zentralheizung. Gemeinsames Schwimmbad und ein Paddle-Tennisplatz.

Verkaufspreis: 850.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 4 / 3
Fläche: 424 m2
Terrasse: 78 m2
Grundstück: 1593 m2

REF: R4343557

Majestätische Villa in der fabelhaften Fantastische Gelegenheit, eine majestätische Villa in der fabelhaften F-Zone von Sotogrande zu erwerben, perfekt für einen ruhigen und entspannten Lebensstil, aber in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, atemberaubenden Stränden, dem Yachthafen von Sotogrande und anderen Erholungszielen.

Verteilt auf drei Etagen:

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine elegante Glasdecke, die für eine fantastische Beleuchtung sorgt, und ein wunderschönes Fenster, das die schönsten Aussichten bietet.
Die mittlere Etage besteht aus einer separaten Küche mit Zugang zum Grillplatz und der Außenterrasse, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und dem Zugang zur geschlossenen Garage.
Die untere Etage umfasst ein riesiges Untergeschoss mit immensen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Zugang zu einem weitläufigen Garten mit Pool, Liegewiese und reichlich Platz, um den Rasen zu erweitern oder einen Garten anzulegen.
In unmittelbarer Nähe der renommierten Sotogrande International School.

Don't verpassen Sie diese unglaubliche Gelegenheit, ein Leben von Luxus und Eleganz in dieser herrlichen Villa zu umarmen.F Zone von Sotogrande

Verkaufspreis: 1.125.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 5 / 5
Fläche: 415 m2
Terrasse: 32 m2
Parzelle: 1525 m2

REF: R4335037

Exquisite 6-Zimmer-Villa in einer idyllischen Umgebung, an der Frontline von Almenara Golf mit atemberaubendem Panoramablick auf Almenara und San Roque Club Golfplätze gelegen.

Diese tadellos gepflegte Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Mischung aus zeitloser Eleganz und moderner Raffinesse. Ehrfurcht gebietende Merkmale dieser bemerkenswerten Immobilie sind:

- Große Auffahrt mit Kopfsteinpflaster, die viel Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, ergänzt durch einen Carport für zwei Autos und eine Doppelgarage.
- Sechs luxuriös ausgestattete Schlafzimmer.
- Ein herrlicher Gesellschaftsraum, der mit einer erstklassigen Bar, einem Billardtisch, Darts und einem einladenden Lounge-Bereich ausgestattet ist und das perfekte Ambiente für die Unterhaltung von Gästen bietet.
- Großzügiges Heimkino
- Kürzlich renovierter beheizter Außenpool mit schönen Fliesen und Lichteffekten.
- Ein prächtiges, zweistöckiges Poolhaus mit Grillplatz, das so konzipiert ist, dass man sich im Freien treffen kann.
- Die drei Hauptschlafzimmer in der obersten Etage verfügen über private Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick und eigenen Bädern.
- Mit einem blühenden Obstgarten mit Avocados und einer Reihe von Obstbäumen geschmückt.
- Die Villa erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 3422 Quadratmetern und bietet ein großzügiges Grundstück mit viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien.
- Makellose Marmorböden.
- Klimaanlage warm/kalt und Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Villa erstreckt.
Eingebettet in der begehrten F-Zone von Sotogrande bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen wahrhaft beneidenswerten Lebensstil, der sich durch Ruhe und Luxus auszeichnet. Trotz seiner abgelegenen Charme, ist die Villa bequem innerhalb einer kurzen Fahrt von einer Reihe von Annehmlichkeiten, Golfplätze und Freizeitaktivitäten. Die renommierte Sotogrande International School befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie in dieser außergewöhnlichen Villa, in der zeitlose Eleganz auf zeitgenössische Opulenz trifft, den Inbegriff des kultivierten Lebens.

Verkaufspreis: 3.300.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 6 / 5
Fläche: 1028 m2
Terrasse: 107 m2
Parzelle: 0 m2

REF: R4332466

Entdecken Sie den Inbegriff des luxuriösen Wohnens in der exklusivsten Nachbarschaft von Sotogrande. Diese prächtige Luxusimmobilie in Spanien erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 9.600 m2 und bietet 3.850 m2 luxuriöse Wohnfläche. Mit unvergleichlichen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio, einem Spa, einem Kinderspielplatz, einem Aufnahmestudio, einem Kino für 12 Personen, einem Tennisplatz, Bowling, Billard und einer Diskothek ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Die untere Etage dieses außergewöhnlichen Anwesens ist ein wahres Freizeitparadies mit Billardtisch, Schießstand, Bowlingbahn, Fitnessraum und Spa. Und wenn das noch nicht genug ist, können Sie Europas einzigartigsten Pool erleben, der sich in einen Veranstaltungsraum für jeden Anlass verwandeln lässt.

Die sechs opulenten Villen, die jeweils mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer professionellen, gut ausgestatteten Küche und einer privaten Garage für zwei Fahrzeuge ausgestattet sind, zeugen von der luxuriösen Ausstrahlung des Anwesens. Das Kronjuwel des Anwesens ist das große Gebäude, das einen großen Speisesaal mit Platz für bis zu 50 Personen, eine geräumige Sitzecke, einen Fernsehraum, ein Spielzimmer und eine Industrieküche beherbergt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Sie und Ihre Familie, sondern bietet auch reichlich Platz und eine breite Palette von Annehmlichkeiten, um unvergessliche Veranstaltungen auszurichten und Gäste zu unterhalten.

Darüber hinaus ist Sotogrande bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und erstklassigen Polo- und Reitclubs. Es verfügt über einen spektakulären Yachthafen und lebhafte Strände, Clubs und Bars. Die Gemeinde selbst ist bewacht und verfügt über einen privaten 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden sorgt.

Nur eine Stunde vom Flughafen Málaga und 30 Minuten vom Flughafen Gibraltar entfernt, ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie über eine Lizenz zum Bau eines zusätzlichen Hauses verfügt. Verpassen Sie nicht die Chance, eine der außergewöhnlichsten Immobilien in Spanien zu besitzen. Mit einem atemberaubenden Meerblick, einem privaten Pool und großzügigen Außenwohnbereichen ist diese Luxusvilla in Sotogrande die perfekte Gelegenheit für vermögende Privatpersonen, die einen Zweitwohnsitz suchen, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer profitablen Immobilienmöglichkeit sind.

Verkaufspreis: 18.000.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 36 / 38
Fläche: 3900 m2
Terrasse: 0 m2
Parzelle: 9542 m2

REF: R4314109

Diese atemberaubende Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Gated Community von Sotogolf und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen. Das Anwesen wurde sorgfältig zu einem hohen Standard renoviert, so dass es eine moderne und zeitgenössische Atmosphäre in der gesamten.

Das Haus verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit High-End-Geräten führt. Das Anwesen verfügt über vier große Schlafzimmer mit reichlich Stauraum und drei schön eingerichtete Badezimmer.

Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend, mit einem privaten Garten und einem einladenden Swimmingpool, perfekt für Unterhaltung und Entspannung im Freien. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und kann direkt vom Haus aus erreicht werden.

Diese Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Sotogrande Alto und liegt günstig in der Nähe der SIS-Schule und vieler renommierter Golfplätze, was sie zu einem idealen Zuhause für Golfliebhaber macht. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und luxuriösen Annehmlichkeiten, in einer sicheren und exklusiven Umgebung.

Verkaufspreis: 1.150.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 5 / 4
Fläche: 305 m2
Terrasse: 62 m2
Parzelle: 0 m2

REF: R4286161

Freistehende Villa, Sotogrande Alto, Costa del Sol.
9 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, bebaute Oberfläche 974 m².

Lage: Nahe zum Golf, Urbanisierung.
Ausrichtung: Süden.
Zustand: Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Ansichten : Urban.
Merkmale: Einbauschränke, private Terrasse, Abstellraum, Holzfußboden, Marmorboden, Keller.
Möbel : Nicht möbliert.
Küche : Teilweise ausgestattet.
Garten : Privat.
Sicherheit : Gated Complex.
Parken: Garage.
Versorgungseinrichtungen: Elektrizität, Trinkwasser, Telefon.
Kategorie : Pfändung.

Verkaufspreis: 1.450.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 9 / 7
Fläche: 974 m2
Terrasse: 0 m2
Parzelle: 0 m2

REF: R4287931

In der Gegend von Almenara, in Sotogrande Alto, 20 Minuten von Gibraltar und 30 Minuten von Puerto Banus, Luxus-Villa im klassischen zeitgenössischen Stil.
Auf einem 1300 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung hat es eine bebaute Fläche von 515 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder en suite, mit einer Toilette, zwei im Erdgeschoss, eines im zweiten Stock neben dem Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock, das von einer großen Sonnenterrasse profitiert.
Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man in das Esszimmer und in die große, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Waschküche.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Swimmingpool, der von einem schönen bewaldeten Garten umgeben ist.
Doppelgarage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage.

Verkaufspreis: 940.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 4 / 4
Fläche: 516 m2
Terrasse: 0 m2
Parzelle: 1293 m2

REF: R4255246

Sotogrande Alto: Los Girasoles, andalusische klassische Villa mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, eine erstaunliche Eigenschaft auf zwei Grundstücken gebaut, schöne angelegte Gärten mit Innenhof. Separates Gästehaus, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum. 20 Auto-Garage, die mit Fundamenten vorbereitet ist, um eine separate Villa zu bauen. Infinity-Pool mit Blick auf San Roque Golf und Blick auf das Meer. Interner Pool mit Welleneffekt.

Verkaufspreis: 5.200.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 6 / 6
Fläche: 1032 m2
Terrasse: 200 m2
Grundstück: 6106 m2

REF: R3083107

Freistehende Villa, Sotogrande Alto, Costa del Sol.
7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, bebaute Oberfläche 1671 m², Terrasse 120 m², Garten/Grundstück 5600 m².

Umgebung : Nähe zum Golf, Nähe zum Meer, Nähe zur Stadt, Nähe zu Schulen, Nähe zum Wald, Urbanisierung.
Zustand: Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Klimatisierung: Klimaanlage.
Ansichten : Garten, Wald.
Merkmale: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, eigenes Bad, Marmorfußboden, Doppelverglasung.
Möbel : Vollständig möbliert.
Küche : Vollständig ausgestattet.
Garten : Privat.
Parken : Garage, Mehr als eine.
Versorgungseinrichtungen: Elektrizität, Trinkwasser.
Kategorie : Luxus, Wiederverkauf.

Verkaufspreis: 4.950.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 7 / 6
Fläche: 1671 m2
Terrasse: 120 m2
Grundstück: 5600 m2

REF: R4120639

Spectacular villa under construction in La Reserva, Sotogrande

Sales Price: 4,750,000 Euros
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 5 / 5
Surface Area: 498 m2
Terrasse: 200 m2
Plot: 2000 m2

REF: R4103350

This villa is located in a large 2600m2 plot with a wonderful south-facing terrace, beautifully landscaped gardens and has a pool with great sun exposure.
The villa has been recently painted and is in a great condition.

The villa is distributed across two floors:
– Ground floor: Very large and spacious living room with two fireplaces. The living room is connected to a lovely dining room and also has access to a large shaded terrace. The terrace has a lounge area, a dining table, a bbq and a pizza oven! The kitchen is also very spacious. There are two bedrooms, two bathrooms and a guest toilet as well.
– First floor: Two very large en-suite bedrooms with private terraces overlooking the beautiful gardens and pool area.

In a quite location in the Sotogrande C-zone, where you can enjoy great privacy. Only a short drive away from many prestigious golf courses, the Sotogrande Marina, the infamous Sotogrande International School. Also a short drive away from many beaches, restaurants and chiringuitos in the Sotogrande/Torreguadiaro area with a fantastic summer vibe.

Don't miss out this opportunity for a fantastic villa in Sotogrande!

Sales Price: 1,295,000 Euros
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 4 / 5
Surface Area: 360 m2
Terrace: 48 m2
Plot: 2513 m2

REF: R4071451

Avant-garde design villa
With its 804mts2 of avant-garde design and its impressive south-east views towards the sea and the Rock of Gibraltar, as well as its interior forest surrounded by vegetation, make it something totally exclusive.
Its original interior details and its spectacular Chill Out complement the uniqueness of this villa and make it the ideal dream for any family.

GENERAL INFORMATION
SPECIFIC CHARACTERISTICS
Distribution
Area 1500 Mts2, built 804Mts2
4 bedrooms
4 Baths
1 Visiting bathroom
study
Room

Dinning room
Kitchen
Garage
Pool
Chill out

FOUNDATION AND STRUCTURE
– Foundation and reticular structure of concrete reinforced with steel complying with the
earthquake resistant regulations and CTE.

BRICKWORK
– Execution of exterior enclosure of house with Thermoarcilla wall, insulation of
sprayed polyurethane and double plasterboard and rock wool inner sheet.
Elimination of thermal bridges in slab edges and window openings with
reflective thermal insulation.
– Execution of interior partitions based on plasterboard partition with double plate a
both sides and central insulation with rock wool, 10 cm total thickness.
COVERS
– Passable and non-passable flat roofs based on the formation of slopes with
concrete lightened with clay, waterproofing with PVC sheets, layers
intermediate geotextile and thermal insulation with EPS 10 cm thick. Finished
for paving or pouring clean gravel.

COATINGS
– Interior and exterior flooring:
 General exterior flooring of the house executed using stoneware flooring
High quality porcelain, Porcelanosa brand. Model: BOTTEGA ACERO ANT.
59.6X59.6 (A). In addition, terraces and poches will be executed, including a chill out terrace
with the same material.
 General interior flooring of the house executed using stoneware flooring
High quality porcelain, Porcelanosa brand. Model: BOTTEGA ACERO
80X80 (A)
– Pool lining:
 Coating of the pool basin and pool edge using stoneware flooring
High quality porcelain, Porcelanosa brand. Model: AVENUE WHITE
NATURE 59.6X59.6 (A)
 Pool beach cladding using large porcelain stoneware flooring
quality, Porcelanosa brand. Model: BOTTEGA ACERO ANT. 59.6X59.6 (A)
– Garage ramp with granite paving stone execution
– Tiling in bathrooms
 Bathroom tiling with high quality porcelain stoneware material, brand
Master bedroom bathroom: MEXICO STONE 45X120 (A).
Guest bedroom toilet and bathroom MEXICO CALIZA 45X120 (A).
Secondary bedroom bathroom MEXICO SAND 45X120 (A).
– Execution of facade cladding with natural lime-based mortar, brand
Weber and finish with 100% natural and ecological silicate paint coating.
– Interior painting of the house with 100% natural and ecological silicate paint coating.

WOOD CARPENTRY
– Interior doors in white lacquered MDF 2.40 m high and 0.82 m wide,
smooth sheet. Chromed steel handles and fittings.
– Wardrobes with white lacquered folding or sliding doors with lined interior, with
mezzanine and hanging bar for bedrooms, as well as drawers and shelves.
– Open walk-in closets lined with a mezzanine, drawers and board shelves
19mm laminate, design to be chosen by the property.
– Armored entrance door with double leaf and security lock. Design to choose
by property.

METALLIC CARPENTRY
– PVC exterior carpentry with high performance thermal bridge break,
Finstral brand, and mounted with double-glazed glass with argon chamber and
Guardian Sun double glazing (solar filter and thermal protection) with laminated glass
of security in accessible cloths. Large size cloths will go with sheets
lifting slides, the rest with tilt-and-turn leaves.

PLUMBING, SANITARY AND TAPS
– Plumbing installation of cross-linked polyethylene pipes with insulation based on
shells according to RITE, including DHW recirculation and PVC drainage system
in different measures.
– Freestanding bathtub Sanycces brand Torino Muro model, with single-lever mixer taps
with waterfall spout. Brand TRES, Max Cromo model.
– Showers made with the same flooring as the house, integrated into the flooring of the
bath. Recessed faucets in walls with ceiling sprinklers and manual sprinkler.
Brand TRES, model Max Cromo
– Ajax model countertop washbasins measuring 42x42x12.5 cm and mixer taps
high spout. Brand TRES, Max Cromo model.
– Villeroy-Boch free-standing toilet, Subway 2.0 model with Slimseat seat
Softclosing, in all bathrooms with recessed mixer kit for bidet-WC. Brand
THREE, Max Cromo model.

POOL
– Natural saline chlorination system for water treatment.

ELECTRICITY
– Completely finished electrical installation, complying with the requirements of the REBT. The
mechanisms chosen will be Gira E2 in white or anthracite, not including
lamps, light shades or halogens
– Lighting based on led luminaires throughout the house, according to lighting study
accomplished.

AIR CONDITIONING AND ACS
– Installation of two aerothermal equipment, Parasonic brand Acuarea 16kw model, which
will feed the radiant and refreshing floor installed throughout the house, in addition to the
DHW production. High energy efficiency system
– For the cooling system, Carrier brand water fancoils will be installed in each
room, as a refreshing floor support.
– Installation of a Siber Excellence 35 brand heat recovery unit with freecooling, for the
renovation of air in the house and helps the air conditioning system. Installation of
extraction nozzles in wet rooms and impulsion nozzles in dry areas.
– Johnson Control model central control system with individual thermostats per
zones and a humidity sensor per floor, which automates the entire installation. (Aerotémia
+ Fancoil)

Sales Price: 2,000,000 Euros
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 4 / 5
Surface Area: 840 m2
Terrasse: 0 m2
Grundstück: 1500 m2

REF: R3660494

Magnificent villa in the area of ​​Sotogrande Alto with two spectacular views, private pool and garden
It is located in a luxury area with all amenities, near the port of Sotogrande and all services.
INVESTMENT

Freistehende Villa, Sotogrande Alto, Costa del Sol.
4 Bedrooms, 4 Bathrooms, Built 255 m², Terrace 130 m², Garden/Plot 3090 m².

Setting : Commercial Area, Close To Port, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest, Urbanisation.
Ausrichtung: Süden.
Zustand: Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Klimatisierung: Kamin.
Views : Mountain, Country, Panoramic, Pool.
Features : Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Gym, Storage Room, Utility Room, Barbeque, Double Glazing.
Küche : Vollständig ausgestattet.
Security : Alarm System.
Parken: Garage.
Versorgungseinrichtungen: Elektrizität, Trinkwasser.
Category : Golf, Luxury.

Sales Price: 1,700,000 Euros
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 4 / 4
Surface Area: 255 m2
Terrace: 130 m2
Plot: 3090 m2

REF: R3306496

Sotogrande Alto: large 5 bedroom 4 bathroom villa situated within private location front line Almenara Golf. South west views over golf to the sea. Covered terraces, living room with fire place, dining room and family size kitchen. Lower ground floor has games/ pool room with bathroom. BBQ area, garage and carport. The property is in excellent condition throughout. 24 hour security.

Sales Price: 2,300,000 Euros
Gebiet: Sotogrande Alto
Bedrooms / Bathrooms: 5 / 4.5
Surface Area: 713 m2
Terrace: 175 m2
Plot: 4356 m2

REF: R3009020

Freistehende Villa, Sotogrande Alto, Costa del Sol.
5 Bedrooms, 6 Bathrooms, Built 346 m², Garden/Plot 1925 m².

Setting : Port, Close To Golf, Close To Port, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Marina.
Orientation : South West.
Zustand: Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Climate Control : Central Heating, Fireplace.
Views : Garden.
Features : Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Utility Room, Ensuite Bathroom, Double Glazing.
Küche : Vollständig ausgestattet.
Garten : Privat, begrünt, pflegeleicht.
Security : Gated Complex, Entry Phone, 24 Hour Security.
Parking : Open, Street, Private.
Versorgungseinrichtungen: Elektrizität, Trinkwasser, Telefon.
Category : Bargain, Cheap, Distressed, Golf, Holiday Homes, Investment, Luxury, Reduced.

Verkaufspreis: 1.125.000 Euro
Gebiet: Sotogrande Alto
Schlafzimmer / Bäder: 5 / 6
Surface Area: 346 m2
Terrasse: 0 m2
Plot: 1925 m2

REF: R2670989