Villa en venta en Sotogrande Alto 2.000.000€ ⋆ Sotogrande Villas

Chalet de diseño vanguardista
Con sus 804mts2 de diseño vanguardista y sus impresionantes vistas sureste hacia el mar y el Peñón de Gibraltar, así como su bosque interior rodeado de vegetación, lo convierten en algo totalmente exclusivo.
Sus originales detalles interiores y su espectacular Chill Out complementan la singularidad de esta villa y la convierten en el sueño ideal para cualquier familia.

INFORMACIÓN GENERAL
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
Distribución
Superficie 1500 Mts2, construida 804Mts2
4 habitaciones
4 Baños
1 Baño de visitas
estudiar
Habitación

Comedor
Cocina
Garaje
Piscina
Relájate

CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
- Cimentación y estructura reticular de hormigón armado con acero conforme a la
normas antisísmicas y CTE.

LADRILLO
- Ejecución de cerramiento exterior de vivienda con muro Termoarcilla, aislamiento de
poliuretano proyectado y doble placa de yeso y lámina interior de lana de roca.
Eliminación de puentes térmicos en bordes de forjados y huecos de ventanas con
aislamiento térmico reflectante.
- Ejecución de tabiques interiores a base de tabique de cartón yeso con doble placa a
ambos lados y aislamiento central con lana de roca, 10 cm de espesor total.
CUBRE
- Cubiertas planas transitables y no transitables basadas en la formación de pendientes con
hormigón aligerado con arcilla, impermeabilización con láminas de PVC, capas
geotextil intermedio y aislamiento térmico con EPS de 10 cm de espesor. Acabado
para pavimentar o verter grava limpia.

REVESTIMIENTOS
- Suelos interiores y exteriores:
 Pavimento exterior general de la casa ejecutado con suelo de gres
Porcelana de alta calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO ANT.
59,6X59,6 (A). Además, se ejecutarán terrazas y poches, incluyendo una terraza chill out
con el mismo material.
 Pavimento interior general de la vivienda ejecutado con suelo de gres
Porcelana de alta calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO
80X80 (A)
- Revestimiento de la piscina:
 Revestimiento del vaso y del borde de la piscina con pavimento de gresite
Porcelana de alta calidad, marca Porcelanosa. Modelo: AVENUE BLANCO
NATURALEZA 59,6X59,6 (A)
 Revestimiento de la playa de la piscina con grandes pavimentos de gres porcelánico
calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO ANT. 59.6X59.6 (A)
- Rampa de garaje con ejecución de adoquín de granito
- Alicatado de baños
 Alicatado de baño con material de gres porcelánico de alta calidad, marca
Baño del dormitorio principal: PIEDRA DE MEXICO 45X120 (A).
Dormitorio de invitados aseo y baño MEXICO CALIZA 45X120 (A).
Baño dormitorio secundario ARENA DE MÉXICO 45X120 (A).
- Ejecución de revestimiento de fachada con mortero natural a base de cal, marca
Weber y acabado con revestimiento de pintura de silicato natural y ecológico 100%.
- Pintura interior de la casa con revestimiento de pintura de silicato natural y ecológico 100%.

CARPINTERÍA DE MADERA
- Puertas interiores de MDF lacado en blanco de 2,40 m de alto y 0,82 m de ancho,
Chapa lisa. Asas y herrajes de acero cromado.
- Armarios con puertas plegables o correderas lacadas en blanco con interior forrado, con
altillo y barra de colgar para dormitorios, así como cajones y estanterías.
- Armarios vestidores abiertos con altillo, cajones y estantes de tablero
Laminado de 19 mm, diseño a elegir por la propiedad.
- Puerta de entrada acorazada con doble hoja y cerradura de seguridad. Diseño a elegir
por propiedad.

CARPINTERÍA METÁLICA
- Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico de altas prestaciones,
marca Finstral, y montados con vidrio de doble acristalamiento con cámara de argón y
Doble acristalamiento Guardian Sun (filtro solar y protección térmica) con vidrio laminado
de seguridad en paños accesibles. Los paños de gran tamaño irán con sábanas
correderas elevadoras, el resto con hojas basculantes.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA
- Instalación de fontanería de tuberías de polietileno reticulado con aislamiento a base de
envolventes según RITE, incluyendo recirculación de ACS y desagüe de PVC
en diferentes medidas.
- Bañera exenta marca Sanycces modelo Torino Muro, con grifería monomando
con caño cascada. Marca TRES, modelo Max Cromo.
- Duchas realizadas con el mismo pavimento de la casa, integradas en el suelo del
baño. Grifería empotrada en paredes con rociadores de techo y rociador manual.
Marca TRES, modelo Max Cromo
- Lavabos sobre encimera modelo Ajax de 42x42x12,5 cm y grifería monomando
caño alto. Marca TRES, modelo Max Cromo.
- Inodoro exento Villeroy-Boch, modelo Subway 2.0 con asiento Slimseat
Cierre suave, en todos los cuartos de baño con kit mezclador empotrado para bidé-WC. Marca
TRES, modelo Max Cromo.

PISCINA
- Sistema de cloración salina natural para el tratamiento del agua.

ELECTRICIDAD
- Instalación eléctrica totalmente terminada, cumpliendo los requisitos del REBT. El sitio
los mecanismos elegidos serán Gira E2 en blanco o antracita, sin incluir
lámparas, pantallas luminosas o halógenos
- Iluminación basada en luminarias led en toda la vivienda, según estudio de iluminación
logrado.

AIRE ACONDICIONADO Y ACS
- Instalación de dos equipos de aerotermia, marca Parasonic modelo Acuarea 16kw, que
alimentará el suelo radiante y refrescante instalado en toda la casa, además del
Producción de ACS. Sistema de alta eficiencia energética
- Para el sistema de refrigeración, se instalarán fancoils de agua de la marca Carrier en cada
habitación, como soporte refrescante del suelo.
- Instalación de un recuperador de calor marca Siber Excellence 35 con freecooling, para la
renovación del aire de la casa y ayuda al sistema de aire acondicionado. Instalación de
boquillas de extracción en espacios húmedos y boquillas de impulsión en espacios secos.
- Sistema de control centralizado modelo Johnson Control con termostatos individuales por
zonas y un sensor de humedad por planta, lo que automatiza toda la instalación. (Aerotémia
+ Fancoil)